Diseño

Jefe de proyecto y propietario: ¿quién hace qué?

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Proyecto Dessance: Rehabilitación de un bar gastronómico de París, realizado en 2014 y ganador del premio Paris Design Shop y ArchiDesignClub.

Joseph grappin

¿Quieres empezar a renovar tu apartamento o casa? Este proyecto involucra, en particular, un gerente de proyecto y un cliente. ¿Pero cuál es la diferencia entre estas dos profesiones? ¿Cuáles son las misiones de cada uno en un proyecto? Côté Maison te ofrece ver con más claridad.

A menudo se piensa que el gerente del proyecto y el cliente son intercambios reservados para servicios de construcción. Y a menudo se confunden en las mentes. Estos oficios realmente se aplican a todas las misiones, incluidos los servicios de renovación y construcción para individuos o profesionales.

Casa con escalera de apertura y balanceo.

Director: Frédéric Tabary

¿Qué es el propietario de un edificio?

El propietario o la persona que necesita un servicio de desarrollo se llama cliente. Usted expresa sus necesidades sin tener necesariamente las habilidades técnicas de su realización.

Ej: quieres convertir una vieja cocina en un baño. Y llame a un plomero y alicatador para que le aconseje sobre el aspecto técnico, un diseñador de interiores o un decorador para los aspectos estéticos. Siempre seguirás siendo el propietario.

La gestion del proyecto Puede ser delegado a un arquitecto o diseñador de interiores. Pondrás en sus manos las elecciones que caerán sobre el proyecto. Esto solo se recomienda si confía en él a ciegas y no quiere involucrarse demasiado en el trabajo. (Es una inversión de alquiler, usted es un administrador de la propiedad)

Delegación delegada : Cuando el proyecto involucra varias fases y la intervención de diferentes oficios, especialmente en licitaciones, puede llamar a un propietario delegado del proyecto dependiendo de la complejidad del proyecto. Una agencia de diseño de interiores, una oficina de diseño o un contratista general pueden cumplir esta misión. Usted financia el proyecto pero se abandona casi por completo de su organización.

¿Qué es un maestro de obras?

El director del proyecto es la empresa (arquitecto, interiorista, empresa de todos los organismos estatales o artesanos) seleccionada para la realización de la misión. Es responsabilidad de las elecciones técnicas esenciales para la realización del trabajo de acuerdo con sus especificaciones. Esto implica el compromiso de su responsabilidad sobre la conformidad de las obras. Dado que la misión de administración del proyecto puede ser proporcionada por una empresa, esta última designará a una persona física (el administrador del proyecto o el administrador del sitio) responsable del buen funcionamiento del trabajo.

Sus responsabilidades :

- El diseño de las especificaciones según sus deseos o las recomendaciones del arquitecto o del diseñador de interiores.

- La redacción de contratos.

- La supervisión de las obras.

- La recepción de las obras.

En un proyecto para individuos, estas misiones son más pequeñas y más flexibles.

En resumen, ¿cuál es la diferencia entre el cliente y el gerente de proyecto:

Tú eres el cliente o delegas a un agente. El maestro de obras es la empresa o el artesano.

Proyecto Dessance: Rehabilitación de un bar gastronómico de París, realizado en 2014 y ganador del premio Paris Design Shop y ArchiDesignClub.

Joseph grappin

¿Cuáles son los roles del arquitecto, el diseñador de interiores (persona o agencia) y el decorador?

Los arquitectos y los arquitectos de interiores pueden asumir la misión de la autoridad de contratación delegada y el maestro de trabajo si subcontratan las obras. El decorador es su consejero. Como no puede subcontratar las obras, queda excluido de la relación contractual: el cliente - contratista principal.

Para leer también:

¿Cuál es el trabajo del diseñador de interiores?

¿Cuál es el trabajo del decorador de interiores?

¿Cómo es la comunicación entre la maestría? maderas y gestión de proyectos?

Es importante que todos sepan cuál es su función y quién es el interlocutor preferido. Por ejemplo, utiliza una agencia y se pone en contacto con el diseñador de interiores para diseñar su proyecto y con el gerente de ventas para el aspecto administrativo y financiero (citas, facturas ...). En estructuras pequeñas, el arquitecto o diseñador de interiores generalmente realiza ambas tareas. Antes de comenzar el trabajo, es esencial conocer al representante del contratista principal, aunque solo sea saber a quién llamar en caso de problemas técnicos en el sitio.

¿Cómo se organiza el monitoreo del sitio y las reuniones del sitio?

El Cliente o el Gerente de Proyecto pueden programar reuniones tan pronto como sea necesario para coordinar los diferentes pasos de las operaciones, para resolver un conflicto relacionado con sus requisitos ... Como persona puede hacerse de manera informal, es importante considerarlo de manera regular y formal para proyectos de gran escala que multiplican a los interesados.

¿Cuáles son las relaciones entre maestro? maderas, propietario y decorador?

Si utiliza un decorador, él le aconsejará principalmente sobre los aspectos estéticos y dejará la parte técnica al maestro del trabajo, se asegurará de que realice lo que se ha acordado y le tranquilizará a cambio. Él no puede hacer un cambio de elección técnica sin su aprobación.

Para que cada proyecto se desarrolle en el mejor de los casos, es importante que las tareas de todos estén claramente definidas y que se llame al profesional que mejor se adapte a su proyecto.

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